客變是省錢、省時、讓房屋更符合你需求的黃金機會。但如果規劃不慎，一但交屋後要打掉重做，花費將是原本的 3 倍以上。
什麼是預售屋客變？為什麼它很重要？
客變就是在建商開始施工前，針對房屋格局、水電配置、建材設備等進行「客製化變更」的過程。
省錢：你可以退掉不需要的建商標準配備（如地板、廚具），拿回一筆「客變費用」，將這筆錢投入未來喜歡的設計或材料。
省時間：避免交屋後打牆、拆除、清運等耗時耗力的工程，大幅縮短裝修工期。
精準配置：提前規劃好電源插座、網路線路、冷氣管線位置，讓未來家具擺放更靈活。
避開格局變動的 4 大陷阱
客變的關鍵在於**「動線與結構」**，任何變動都必須非常謹慎。
陷阱一：動到不能動的「結構牆」
盲區： 不是所有牆都能拆！承重牆、剪力牆等結構牆是支撐房屋重量的核心，絕對不能動。
解方： 務必取得建商提供的結構圖，並請你的設計師仔細判讀。如果拆到結構牆，除了影響公共安全，後果將不堪設想。
陷阱二：忽略「管線位置」的限制
盲區： 衛浴和廚房的管線移動會受到糞管、排糞管等垂直管道的限制。
解方： 除非建商允許，否則衛浴位置通常無法大幅移動。若要調整，需確認地板墊高的可行性，以及是否會影響樓下住戶。插座、水龍頭等位置也要精準定位，否則交屋後會被家具擋住。
陷阱三：只退部分建材導致「銜接問題」
盲區： 為了省錢只退了磁磚，卻沒退掉浴室門檻、地面洩水坡度等相關工程。
解方： 確定要退的項目，必須完整退到見底。例如，若要改用木地板，應將建商的地磚、水泥粉光等一併退掉，並確認未來木地板厚度與其他空間的銜接問題。
陷阱四：沒有考慮「冷氣與全熱交換器」
盲區： 這是最容易在客變時被忽略的隱藏工程。冷氣室內外機位置、排水管、全熱交換器的風管配置，都必須在客變時確定。
解方： 提前確認冷氣噸位，請設計師規劃出最適當的排水與電源位置，並要求建商將冷氣管線「包管」美化，避免日後裝修時天花板必須做很低。
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